Opportunité à saisir dans un secteur prisé !

Ce bâtiment commercial de 266 m², proposé en exclusivité par l’agence David Permingeat Immobilier, est idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Valence : Châteauvert. Il offre de multiples possibilités pour une entreprise, un commerce ou un projet immobilier.

Caractéristiques du bien :

1. Surface totale : 266 m², dont un demi-sous-sol fonctionnel pour stockage ou usages techniques
2. Deux grands espaces ouverts, facilement modulables selon vos besoins (bureaux, showroom, espace de vente)
3. Un bureau fermé pour un espace de travail privé ou de direction
4. Un espace d’accueil spacieux pour recevoir vos clients dans un cadre agréable
5. Hauteur sous plafond généreuse, apportant une sensation de volume et de confort
6. WC et lave-mains pour plus de commodité
7. Porte d’entrée sécurisée avec volet roulant motorisé extérieur, garantissant sécurité et confort
8. Parking privatif de 8 places, idéal pour vos collaborateurs ou vos clients
9. Vue sur un espace vert situé juste en face, offrant un environnement calme et agréable

Performance énergétique :

DPE : D GES : C

Les atouts du bien :

1. Emplacement stratégique dans un quartier dynamique et recherché de Valence
2. Accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun
3. Proximité immédiate d’un espace vert, créant un cadre de travail agréable
4. Potentiel de développement pour tout projet commercial ou immobilier

Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur.