En exclusivité David Permingeat Immobilier, découvrez ce bel appartement T2 de 43,69 m² habitables, situé dans la résidence de standing Les Hauts Graviers, construite en 2017 à Tournon-sur-Rhône. Ce bien offre des prestations de qualité dans un environnement calme et résidence entièrement sécurisée.

Il se compose de :

• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

• Cuisine équipée : meubles hauts et bas, évier, hotte

• Une spacieuse terrasse couverte et carrelée de 15,97 m²

• Finitions soignées : portes intérieures modernes, matériaux de qualité

• Placard d’entrée accueillant la chaudière gaz à condensation individuelle, libérant l’espace cuisine

• Chauffage au sol pour un confort thermique optimal

• Chambre avec placard coulissant intégré

• Salle d’eau confortable avec douche, meuble vasque et WC

Aucun travaux intérieur à prévoir – logement en excellent état
Résidence Les Hauts Graviers, récente (2017), entièrement sécurisée et bien entretenue

Bail en cours depuis le 1er septembre 2022, renouvelé pour 3 ans car aucun préavis n’a été donné par le locataire et aucune dénonciation pour vente n’a été émise par les propriétaires.
Loyer : 499 € / mois + 55 € de provisions sur charges
Bail et état des lieux réalisés par une agence immobilière, garantissant une gestion locative sérieuse

Le loyer est actuellement plafonné en raison d’un dispositif fiscal (encadrement des loyers et des revenus des locataires).

Possibilité, dans quelques années, de donner congé au locataire pour ajuster le loyer au prix du marché.

DPE : C / GES : C – logement économe en énergie

Une exclusivité David Permingeat Immobilier à ne pas manquer – contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.

Cet appartement, situé en Ardèche, sur la commune de Tournon-sur-Rhône, est proposé au prix de 150 000 €.