Première location Soyez les premiers à profiter de ce superbe T3 neuf avec terrasse, garage et vue dégagée sur les vignes !

Situé à Saint Jean de Muzols au sein d’une copropriété neuve avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l’entrée, vous trouverez un hall avec placard intégré qui vous conduira vers un espace de vie ouvert comprenant la cuisine, le salon et séjour.

La cuisine entièrement équipée constitue l’un des véritables atouts du logement. Moderne et élégante, elle a été pensée pour répondre à toutes les attentes du quotidien. Elle dispose d’équipements de qualité comprenant de nombreux rangements, une hotte, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle encastré, ainsi qu’un réfrigérateur et congélateur encastrés. L’intégration discrète des équipements participe à l’esthétique épurée de la cuisine.

Le salon-séjour, s’ouvre généreusement sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse avec vue dégagée sur les vignes et la nature environnante.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables et lumineuses. L’une d’elles bénéficie d’un dressing, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.

La salle d’eau avec fenêtre est équipée d’une grande douche à l’italienne, d’un meuble vasque avec rangements, d’un miroir lumineux, et d’un sèche-serviettes.

Un WC indépendant ainsi qu’un cellier aménagé, offrant de nombreux espaces de rangement et un emplacement dédié au lave-linge, viennent parfaire l’ensemble.

Côté annexes, vous bénéficierez d’un garage privatif fermé ainsi que sa cave attenante, apportant un confort supplémentaire.

Les prestations sont à la hauteur du bien : volets roulants électriques dans toutes les pièces, chauffage au sol par pompe à chaleur, résidence sécurisée avec vidéophone et digicode, et ascenseur.

Disponible immédiatement, ce bien neuf n’attend plus que ses premiers occupants.

Loyer mensuel : 820 € hors charges
Provision sur charges : 70 € par mois
Dépôt de garantie : 820 €

Honoraires propriétaire : 495 € TTC dont 165 € TTC pour l’état des lieux

Honoraires locataire : 495 € TTC dont 165 € TTC pour l’état des lieux

Classe énergie : A
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 516 € et 699 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr