Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble neuf avec ascenseur, cet appartement T2 de 45 m² séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur l’Ardèche et le château de Crussol. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible, à deux pas des commodités et disposerez d’un garage privatif motorisé ainsi qu’une place de stationnement, un atout précieux pour le stationnement en centre-ville.

La pièce de vie de 25m², à la fois accueillante et lumineuse, s’articule autour d’une cuisine ouverte en L. Vous y trouverez un ilot central, des placards hauts et bas, un plan de travail, une plaque de cuisson, un four, un évier, une hotte ainsi que d’un emplacement prévu pour le lave-vaisselle. Cet espace s’ouvre sur une terrasse couverte carrelée de 9m², idéale pour admirer la vue.

La chambre, d’une surface de 11 m², dispose d’un placard et d’un accès direct à la terrasse.

La salle d’eau de 7m² comprend une douche avec paroi vitrée, un miroir lumineux, un meuble vasque à deux tiroirs, un sèche-serviettes, un espace prévu pour la machine à laver, ainsi qu’un WC suspendu.

Au niveau des prestations intérieures vous retrouverez : chauffage au sol par pompe à chaleur avec fonction rafraîchissement, volets roulants motorisés avec commande centrale, et placards coulissants aménagés.

La résidence propose également des équipements pratiques et sécurisés : portail et portillon motorisés, visiophone, ascenseur, ainsi qu’un local à vélo intérieur et extérieur.

Ce logement sera disponible le 22 décembre.

Ce bien est proposé pour un loyer de 692,98 € par mois.

– Montant du loyer mensuel HC : 632,98 €.

– Charges (provisions mensuelles) : 60 € avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 632,98 €

DPE : A

GES : A

Honoraires :

1. Honoraires TTC à la charge du BAILLEUR :

– Honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction de bail : 112 € TTC

– Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 56 € TTC

2. Honoraires TTC à la charge du LOCATAIRE :

– Honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction de bail : 112 € TTC

– Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 56 € TTC

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