Logement loué par BNP PARIBAS IMMOBILIER RS, occupé par le régisseur de la résidence.
La résidence est destinée aux étudiants.

Descriptif du bien :

Appartement T3 de 74 m² situé en rez-de-chaussée, comprenant :

• Une cuisine

• Un séjour

• Un WC

• Une salle de bains

• Un placard

• Deux chambres

• Une terrasse d’environ 9 m²

Localisation :

Située à deux pas du Lycée La Martinière-Montplaisir, proche de :

• Manufacture des Tabacs

• Université Lyon II – Campus Bron

• Facultés de Médecine et Pharmacie

Quartier bien desservi en commerces et services (Avenue des Frères Lumière).
Transports en commun à proximité immédiate : bus, tramway et métro Sans Souci.

Informations locatives :

• Locataire actuel : régisseur de la résidence (BNP Paribas Immobilier Résidences Services)

• Historique : jamais d’impayés

• Bail : fin ou rupture possible dans moins de 5 ans

• Loyer actuel :

  • 622 € / mois

  • + Charges : 103 €

  • Total : 725 € / mois (environ 2 175 € / trimestre)

• Versement des loyers : trimestriel

• Honoraires de gestion : 130 € / trimestre

• Charges de copropriété :

  • Total annuel : 2 400 €

  • Part locative : 1 400 €

  • Reste à charge propriétaire : 1 000 €

Revenu net estimé :

• Environ 1 460 € / trimestre

• Soit environ 486 € / mois

• Revenu annuel : 5 840 €

Informations complémentaires :

• Logement propre et bien entretenu

• Petites rénovations régulières (peinture, radiateurs…)

• Résidence construite en 1994

• 176 lots

• Pas de procédure en cours

Données énergétiques :

• DPE : D (Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an)

• GES : B (Émission : 7 kgCO2/m²/an)

• Estimation dépenses annuelles d’énergie : entre 1 030 € et 1 430 €

  • Indexées sur l’année 2021 (abonnements compris)

Taxe foncière 2023 :

• Montant total : 886 €

  • Dont 105 € TOM récupérable locataire

  • Reste à charge propriétaire : 774 €