Nous vous proposons à la vente ce logement extrêmement lumineux, alliant charme de l’ancien et prestations modernes. Vous serez séduit par ses hauts plafonds, cheminées et parquets, le tout remis au goût du jour avec des finitions soignées.

Caractéristiques principales :

• Superficie habitable : 237 m²
• Surface totale au sol : 326 m²
• Parcelle : 274 m²
• Nombre de niveaux : 4

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

• Atelier d’environ 37 m² avec cuisine d’été.
• Deux espaces de stockage.
• Garage (actuellement transformé, pouvant retrouver sa fonction d’origine avec travaux).

1er étage :

• Entrée desservant les pièces de vie.
• Plateau de plus de 80 m², baigné de lumière et offrant :
  • Cuisine semi-ouverte.
  • Séjour spacieux.
  • Espace salle à manger chaleureux.
  • Salon TV.
  • WC indépendant.
  • Buanderie.
  • Terrasse entièrement rénovée.

2e étage :

• Trois belles chambres de plus de 15 m².
• Salle de bain avec WC.
• Suite parentale avec salle d’eau et WC.

Combles aménagés :

• Deux petites pièces.
• Un grand espace, actuellement utilisé comme chambre, pouvant être aménagé selon vos envies.

Équipements et confort :

• Chauffage au gaz de ville avec deux chaudières.
• Climatisation réversible : 3 blocs installés stratégiquement.
• Possibilité d’installer un poêle ou une cheminée (tubage déjà existant dans la pièce de vie).

Localisation :

• À proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, commerces et transports en commun.

Prix de vente : 620 000 € (honoraires d’agence inclus).

📌 Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !