DAVID PERMINGEAT IMMOBILIER VOUS PROPOSE À LA LOCATION UN LOCAL PROFESSIONNEL DE 255 M² AU CŒUR DU QUARTIER CHÂTEAUVERT À VALENCE

Vous recherchez un espace fonctionnel avec parking privé pour développer votre activité ? Ce local professionnel de 255 m², situé dans le très recherché quartier de Châteauvert à Valence, répondra à de nombreux projets professionnels.

Le bien développe une surface totale de 255 m² et bénéficie d’un demi-sous-sol offrant un espace de stockage particulièrement pratique. Son agencement comprend deux vastes espaces ouverts facilement modulables selon vos besoins, que ce soit pour des bureaux, un showroom, une activité de services ou un espace de vente.

Vous disposerez également d’un bureau indépendant permettant de préserver un espace de direction ou de réunion, ainsi que d’un vaste hall d’accueil idéal pour recevoir votre clientèle dans les meilleures conditions.

La belle hauteur sous plafond apporte volume et luminosité aux espaces de travail. Des sanitaires avec WC et lave-mains complètent les prestations, tandis qu’un volet roulant motorisé extérieur sécurise efficacement l’accès au local.

À l’extérieur, huit places de stationnement privatives sont mises à disposition, offrant un réel confort pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. Le tout bénéficie d’un environnement calme avec une agréable vue dégagée sur un espace vert.

Son emplacement constitue un véritable atout : implanté dans un secteur dynamique de Valence, le local profite d’une excellente visibilité et d’un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu’aux transports en commun.

Disponible immédiatement.

Loyer hors charges : 2 500 € par mois

Provision sur charges : 350 € par mois

Dépôt de garantie : 1 terme de loyer hors charges

Honoraires :

À la charge du bailleur :

– Honoraires de visite et de constitution du dossier : 1 800 €

– État des lieux : 255 €

À la charge du preneur :

– Honoraires de visite et de constitution du dossier : 1 800 €

– État des lieux : 255 €

Bail commercial : bail authentique reçu par notaire, les frais d’acte étant à la charge du preneur.

Performance énergétique : DPE D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.